Trong 3 năm gần đây các dự án căn hộ đổ về Q9 đã nâng mức giá căn hộ nơi đây lên hơn 20 triệu đồng/m2 khiến nhiều người không khỏi bất ngờ...

Theo số liệu khảo sát, trước 2014, mặt bằng giá căn hộ tại quận 9 chỉ dao động khoảng 16-19 triệu đồng/m2. Đến thời điểm 2017, phân khúc sản phẩm này đã tăng lên 22-30 triệu đồng/m2. Trong năm 2019, giá căn hộ tiếp tục được đẩy lên mức 27-34 triệu đồng/m2.

Riêng năm 2020, giá thứ cấp của một số dự án tại quận 9 đã chạm mốc 40 triệu đồng/m2. Cụ thể, 3 năm trước, nhà đầu tư mua một căn hộ 2 phòng ngủ khoảng 68m2 với giá hơn 1,6 tỷ đồng thì đến nay, căn hộ đó đã có giá gần 2,5 tỷ đồng.

Đơn cử là dự án căn hộ chung cư Sky 9 sở hữu 3 mặt tiền đường tọa tạc tong khu dân cư khang an, nhiều cây xanh, thanh bình thuộc phường Phú Hữu, Quận 9; là căn hộ chung cư tầm trung giá rẻ, có giá mở bán năm 2016 khoảng 16-26 triệu đồng/m2, nhưng giá hiện tại (2020) đã lên đến 26 - 33 triệu (tăng 26%)

Thêm ví dụ khác, dự án căn hộ Jamila Khang Điền ở phường Bình Trưng Đông mở bán 2017 giá khoảng 23 - 27 triệu đồng/m2. Sau 3 đợt tăng giá, mức giá dự án này đã lên đến 33 - 40 triệu đồng. Căn hộ Vinhome Grand Park quận 9, lúc mở bán vào tháng 6/2019 với giá 33 - 38 triệu đồng/m2 nhưng giá hiện tại đã lên đến 48 triệu đồng/m2.

Với cơ sở hạ tầng chưa được nâng cấp hoàn chỉnh (đang được nhà nước chú trọng đầu tư), nhưng với mức giá này đã cho thấy tiềm năng phát triển trong tương lai của các căn hộ tại quận 9 cực kì khả quan. Thêm vào đó, Nghị quyết thành lập Thành Phố Thủ Đức từ việc sát nhập 3 quận (quận 2, quận 9, quận Thủ Đức) và tuyến metro 1 đang hoàn thiện những giai đoạn thi công cuối cùng, chuẩn bị đi vào vận hành sẽ đẩy mức giá tại quận 9 tăng cao hơn nữa.