Năm 2020, cơn sốt BĐS Bình Dương nóng chưa từng có. Đứng trước sức nóng này, các nhà đầu tư cần giữ cho mình một cái đầu lạnh hơn là đầu tư theo cảm xúc. Dưới đây là 3 tiêu chí cần nhớ khi xuống tiền đầu tư ở Bình Dương.

1. Bình Dương là nơi làm việc của hơn 50.000 chuyên gia, cấp quản lý nước ngoài

Với mức tăng đột biến hơn 15.000 căn hộ phải kể đến như các dự án Astral City (Tập đoàn Phát Đạt), Anderson Park (Quốc Cường Gia Lai), Park View Apartment (Tecco), Opal Skyline (Tập đoàn Đất Xanh), New Galaxy (Hưng Thịnh), The Emerald Golf View (Lê Phong),... chủ yếu tọa lạc tại 2 thành phố Dĩ An và Thuận An. 

Theo TS. Trần Nguyễn Minh Hải - Chuyên gia địa ốc trường Đại học Ngân Hàng TP.HCM: Bình Dương là thủ phủ công nghiệp lớn nhất của Việt Nam với hơn 50.000 chuyên gia đang sinh sống và làm việc, với mức lương tương đối cao, ước tính 600 - 2.000 USD/tháng tùy cấp bậc.

2. Thuận An sở hữu hệ thống hạ tầng và tiện ích tốt nhất Bình Dương, thu hút đông đảo chuyên gia nước ngoài.

Về vị trí, chỉ nên xuống tiền tại các dự án tọa lạc tại Thuận An và Dĩ An. Đây là khu vực tập trung nhiều chuyên gia nước ngoài. Trong đó, thành phố Thuận An được đánh giá là tiềm năng nhất. Cụ thể, Thuận An sở hữu các khu công nghiệp lớn và hệ thống tiện ích hiện đại nhất Bình Dương như: Khu công nghiệp VSIP, Việt Hương, TTTM Aeon Mall, Lotte Mart, Bệnh viện quốc tế Becamex, sân golf Sông Bé,...

Ngoài ra, các nhà đầu tư nên chọn các dự án được đầu tư hệ thống tiện ích bài bản đáp ứng tốt tiêu chuẩn sống khắt khe của các chuyên gia như: Trung tâm thương mại, hệ thống hồ bơi resort, công viên trung tâm, vườn yoga, nhà trẻ và trường học, nhà hàng,... Bên cạnh đó, thiết kế căn hộ phải thoáng và tận dụng tối đa khả năng đón ánh sáng, gió tự nhiện, chất lượng xây dựng tốt, được các thương hiệu lớn đảm nhiệm.

3. Những dự án đáng đầu tư nhất tại Bình Dương năm 2020

Đơn cử như dự án vừa giới thiệu như Park View Apartment được ra mắt vào cuối năm 2020 nằm ngay trung tâm thành phố Thuận An với vị thế đắc địa sở hữu 2 mặt tiền đường Nguyễn Du và đường BH13 sẽ được quy hoạch mở rộng 32m khởi công vào tháng 2/2021 nối dài ra đường Bùi Hữu Nghĩa.

Dự án còn đặc biệt nằm cạnh công viên Bình Hòa 9ha, khu CN VSIP 1 500ha đang cung cấp việc làm cho hơn 60.000 lao động Việt Nam và chuyên gia nước ngoài. Cách các tiện ích nổi bật như Aeon Mall, Sân Golf Sông Bé chỉ 5 phút di chuyển. Cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh chỉ 20km, giáp quận 12 và Thủ Đức.

Với mức giá cạnh tranh được đánh giá là rẻ nhất khu vực chỉ 22 triệu/m2. So sánh với các dự án cùng thời điểm như Opal Skyline ( Đất Xanh) 27 triệu/m2, Eco Xuân 28 triệu/m2, The Emerald Golf View (Lê Phong) 42 triệu/m2, The Habitat 35 triệu/m2.

Dự án còn được ngân hàng Vietinbank hỗ trợ vay 70%. Miễn phí lãi suất và không cần trả gốc 12 tháng đầu tiên. 

Lợi nhuận cho thuê lên đến 15 - 20%/năm bền vững do 2 lí do: 

Thứ nhất, hiện nguồn cung căn hộ cho các chuyên gia tại Bình Dương đang thiếu trầm trọng do quỹ đất đẹp để xây dựng các căn ộ cao cấp tại các khu công nghiệp lớn hiện rất hiếm.

Thứ hai, mặt bằng giá chung của căn hộ trên địa bàn Bình Dương đang ở mức giá rất hấp dẫn đúng với nhu cầu thực của thị trường trên dưới 2 tỷ/ căn hộ do sự khan hiếm quỹ đất của thành phố Hồ Chí Minh.